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ご購入について


■ 気になるオウチが見つかったら…


まずはお問い合わせされるかと思うのですが、万が一売却済になっている可能性や一番手様が決まってしまったと言うこともございますので、ご確認はお早めにされる方がオススメです。

(現地へ行ってお家をご確認されるときのポイントは下記をご参照くださいませ)

オウチを探すにあたっては優先順位をお考え頂いておく方が良いかと思います。
(①場所や交通 ②価格 ③学区 ④新築または中古またはマンション等)などを把握しておくことが大切です。
      
   『電車で通勤しているので駅近のオウチがいい』
   『子供が小さいので買い物が便利なところがいい』
   『都会に住んでいたので静かなところで終の棲家を探している』
   『郊外の庭付きのオウチで家庭菜園がしたい』
   『マンションがいい』


しかしながら、ご希望条件が多いほど100%ご希望条件に合うオウチに巡り合うと言うのは奇跡に近いことです。
ここまでは譲れないけど、この部分は妥協できる といったご条件を合わせてお考えいただいたほうが、ご希望に近いオウチに早く巡り合うチャンスが多くなります。








まず、当社にオウチを探しに来店された方や、お電話やメールでお問い合わせ頂いたお客様にお聞きしていることは、

【 ご質問事項 】

お名前 / 住所 / 連絡先 / ご家族人数 / ご予算 / ご購入予定の形態(新築or中古orマンションなど)
ご入居ご入居されたい時期(即 , 3カ月以内 , 6カ月以内 , 急がないなど)




その上で現在、流通している物件、当社のみ扱っている物件、まだ広告やインターネットに搭載されていない、
搭載される前の物件(マル秘物件)等をお客様に情報提供させて頂いております。
(搭載できない物件とは…売主様のご都合によりインターネットや広告に掲示してほしくない等のオウチです)


物件資料のみご希望のお客様はHPのトップページにもある  『ERAメンバーズ』  にご登録ください。
物件情報をメールまたは郵送、ポスティング等ご希望の方法にてお届けさせて頂きます。(無料)


その中でまた気になるオウチがございましたら実際に見に行くとこになります。




■ オウチを見に行く時のポイント‼

オープンハウスの日時に合わせて見に行くことも出来ますが、
ご予定があってご見学出来なかったお客様には、ご予定の合う日時をお聞きして、ご見学頂いております。



【 現地のチェック項目 】

❏ 内装・外装のチェック
❏ 陽当たり・風通しなど
❏ 水回りや設備チェック
❏ 間取り、部屋数など暮らしのイメージ
❏ 周辺道路やアクセスなど (最寄り駅など)(昼間と夜も出来ればチェック)
❏ スーパーや買い物施設など
❏ 学校、幼稚園、保育園、病院、など
❏ 駐車駐車、駐輪スペース
❏ マンションの場合は管理組合の有無など (自主管理では基本住人の方々が各自管理致します)
❏ 中古戸建ての場合は増改築の必要性やご自身でDIYされる予定のある方はどこまでするのかを前もって考査しておく
  (場合によってはプロにお願いした方が良い部分もあります)
 
などが主な項目です。
その他に現地でわからない事や疑問に思うことは どんどんご質問されることをオススメ致します。





■ 資金計画を立てましょう

実際、お家を購入するときはローンの方がほとんどですが、いくらのオウチを購入するかは各個人によって様々です。年齢やお仕事が色々なように、ライフスタイルも人それぞれです。
いつまでに完済するのか。月々○○○円くらいの支払いで考えている等、無理のない範囲で計画しましょう。

現在のライフスタイルも年齢によって変化していきます。
   
人生設計のなかで無理なく住む方が幸せになるオウチに巡り合うお手伝いができればと思います。
   


資金計画をたてる時は 

・月々どのくらいをオウチ予算とするか。

・実際、どのくらいの価格帯のオウチの購入が可能なのか。(住宅ローンアドバイザーがお答えいたします)

・年収から借り入れ額を算出して決める。

・現在の家賃からみて決める。

・家族のライフステージ等も考慮してお考え頂ければと思います。(年齢や生活スタイルなど)

※ローンについては各銀行により金利や条件なども違います。また勤務年数等によっても変わりますので
 ご自身のローン計算をご相談されたい方も 当社『住宅ローンアドバイザー』が丁寧にお答え致します。
 お気軽にご相談くださいませ。(ご相談はもちろん無料です。)

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